Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: 09. September 2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Slumbering Grove GmbH, Husarenstraße 23, 30163 Hannover (nachfolgend "Anbieter") und dem Kunden über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen.
2. Vertragspartner
Der Vertrag kommt zustande zwischen:
Slumbering Grove GmbH
Husarenstraße 23
30163 Hannover
Deutschland
Telefon: +49 511 665113
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: [Name]
Amtsgericht Hannover, HRB [Nummer]
3. Leistungen
Der Anbieter erbringt folgende Dienstleistungen:
- Immobilienvermittlung (Kauf und Verkauf)
- Immobilienbewertung
- Finanzierungsberatung
- Immobilienverwaltung
- Investment-Beratung
- Beratungsleistungen rund um Immobilien
4. Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt durch die Annahme eines schriftlichen Angebots des Anbieters oder durch die Bestätigung einer Beauftragung durch den Kunden zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
5. Vergütung und Zahlungsbedingungen
5.1 Maklercourtage
Für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien wird eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises berechnet. Die Provision wird bei Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
5.2 Bewertungsleistungen
Bewertungsleistungen werden nach Aufwand abgerechnet. Der Stundensatz beträgt 150,00 € zzgl. MwSt. Pauschalpreise werden gesondert vereinbart.
5.3 Beratungsleistungen
Beratungsleistungen werden nach Zeitaufwand mit 180,00 € pro Stunde zzgl. MwSt. berechnet.
5.4 Zahlungsbedingungen
Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.
6. Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich:
- Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
- Erforderliche Unterlagen zeitnah zur Verfügung zu stellen
- Änderungen seiner Verhältnisse unverzüglich mitzuteilen
- Bei Immobilienverkauf alle relevanten Mängel zu offenbaren
- Termine einzuhalten und rechtzeitig abzusagen
7. Haftung
7.1 Haftungsumfang
Der Anbieter haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
7.2 Haftungsbegrenzung
Die Haftung für Vermögensschäden ist auf die Höhe der vereinbarten Vergütung begrenzt. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
7.3 Verjährung
Ansprüche gegen den Anbieter verjähren innerhalb eines Jahres nach dem gesetzlichen Verjährungsbeginn.
8. Datenschutz und Vertraulichkeit
Der Anbieter verpflichtet sich, alle vom Kunden erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und nur für die Vertragserfüllung zu verwenden. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung.
9. Kündigung
9.1 Ordentliche Kündigung
Verträge über laufende Dienstleistungen können von beiden Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.
9.2 Außerordentliche Kündigung
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bei wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei erheblicher Verletzung vertraglicher Pflichten.
10. Immobilienvermittlung
10.1 Nachweispflicht
Der Anbieter weist Immobilien nach, die den Suchkriterien des Kunden entsprechen. Eine Garantie für das Zustandekommen eines Kaufvertrags wird nicht übernommen.
10.2 Alleinvermittlungsauftrag
Bei Erteilung eines Alleinvermittlungsauftrags verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler zu beauftragen.
10.3 Provisionspflicht
Die Provision wird fällig, wenn durch den Nachweis des Anbieters ein Kaufvertrag zustande kommt, auch wenn dieser erst nach Vertragsende beurkundet wird.
11. Gewährleistung
Der Anbieter gewährleistet die ordnungsgemäße Erbringung der vereinbarten Leistungen nach dem aktuellen Stand der Technik und den anerkannten Regeln. Bei Mängeln ist der Anbieter zunächst zur Nacherfüllung berechtigt.
12. Schlussbestimmungen
12.1 Änderungen
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam.
12.2 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
12.3 Anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
12.4 Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Hannover, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
13. Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
14. Kontakt
Bei Fragen zu diesen AGB können Sie sich jederzeit an uns wenden:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 511 665113
Post: Slumbering Grove GmbH, Husarenstraße 23, 30163 Hannover